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浅谈房价上涨与其宏观调控

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浅谈房价上涨与 其宏观调控

“蜗居”之后有“蚁居”还

有······

大家都看过《蜗居》吧,因为对城市中高房价的 写实,引起极大共鸣。一*米的格子间,每日挤 公交,中午一个盒饭,每个月几千元的房贷, 《蜗居》叙述的就是城市里小白领光鲜表面背后 所承受的高房价压迫。后来还出现了“胶囊” (日本)、蚁族、车族等等 ,都是高房价带来

的结果,让我们一起了解它吧!

胶囊公寓

蚁居

车族

对高房价原因的探究

“蜗居”、“蚁族”、“房奴”、“裸婚”…… 这些热词的流行,表明高房价已经成为人们生活 的“不可承受之重”。 1.高房价 房 不公* 直接造成 价 普通群众 上 买房难; 涨 的 2.高房价容易助 不 长经济泡沫化 利 买房难 3.高房价不利于经济发展方 影 响 式转变。 :
4.高房价使内需增长面临长期抑制 5.高房价严重影响社会公* 6.高房价将阻碍中国城镇化进程

温家宝提“三招”控房 价
第一是增加有效供给。今年计 划建设保障性住房和棚户区改 造住房1000万套。今后五年, 新建保障性住房3600万套。 第二是要下决心毫不动摇地抑 制投资和投机性住房需求。采 取经济和法律手段,以及必要 的行政手段,主要是用差别化 贷款利率、税率以及土地供应 政策。 第三是要管好市场,主要是用 法律和经济的手段防止捂盘惜 售,圈地不用。

宏观政策:

政策评价
? 不利影响
1、紧缩货币政策,提高存款 准备金率,抑制贷款,抑制 消费,消费不足会削弱经济 增长的拉动作用,影响社会 再生产顺畅进行,制约经济 可持续发展,抑制经济发展 2、紧缩性货币政策,一定得 抑制房地产行业发展,减少 房地产行业对GDP贡献率, 减少了财政收入。

? 有利影响
1、适度从紧财政政策,增加房 产税,既一定程度上抑制房价 上涨,抑制消费 又增加财政收 入,国民收入GDP↑ 2、紧缩性货币政策,抑制泡沫 经济扩大,抑制经济恶性发展 3、紧缩货币政策与信贷政策, 减少货币供给量,稳定金融市 场,降低信贷风险,削弱经济 过热 4、增加企业实体化投资 →GDP↑

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